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_ca84tr

invité

Bonjour,
Malgré de nombreux sujets sur ce forum, il m'est toujours difficile de trouver une réponse à ma question.
C'est la situation qui me semble relativement facile:
Nous divorcerons a priori par accord mutuel.
Nous possédons une maison que nous avons construite il y a dix ans.
Nous continuons à payer maintenant. La valeur est de 280 000 €.
Ma femme veut garder la maison. Pour cela, j'ai compris qu'elle devait payer:
Montant restant du prêt + ma part de ce que nous avons déjà payé La question qui se pose est de savoir ce qui conduit à la gestion de ce rachat au moment du divorce et non maintenant avant le début de la procédure.
D'un côté, il nous est conseillé de gérer la maison à l'avance, mais cela peut prendre un certain temps et l'ambiance à la maison n'est pas nécessairement calme à accepter depuis plusieurs mois. Et nous n'avons aucune raison concrète pour justifier ces décisions.
Nous nous demandons donc concrètement quelle différence (surtout financière) existe entre ces deux possibilités. Bien sûr, si nous pouvons gagner de l'argent pour gérer la maison, ce serait bien, mais pas nécessairement le prix de notre relation, qui ne se détériorera pas complètement.
Pour diverses raisons, il m'est impossible de quitter la maison avant la médiation du juge. J'espère avoir clarifié ma situation afin d'obtenir les réponses les plus précises possibles.

_ca84tr

invité

Merci pour vos réponses. Je me permets donc de continuer mes réflexions …
Elle ne pourra pas acheter 50% de la maison.
Quelles solutions dois-je avoir pour avoir un minimum de liquidités dans une nouvelle maison sans forcer la vente de la maison? (si le divorce n'a pas lieu par accord mutuel ou par faute) Merci d'avance. Message publié par _ca84tr le 22/01/2010 à 00:11:56

car74ou

invité

bonjour ce sujet m'intéresse aussi, car il correspond à mes questions: nous avons une maison et je voudrais le garder. Il reste encore 4 années de crédit. Nous nous marions sous le régime de la séparation de biens 40/60 … Si je comprends bien: faut-il évaluer la maison, en déduire ce qui reste à payer et acheter la part de l'autre? Je dois faire un crédit pour cela, mais pourrais-je le faire avec ce crédit? une fois divorcé?
Pourquoi ne pouvons-nous pas racheter d'un commun accord par un divorce?
Existe-t-il un site internet qui donne des informations?
Dois-je recueillir les informations auprès du notaire ou de la banque?

car74ou

invité

mercieuh … c'est quoi l'ivresse?
Comment est-il calculé?
Je dois rembourser les frais de notaire? et je suis !! J'ai les fonds pour prendre des crédits tout seul, ce qui, je le crains, sont les frais, mais je vais me serrer la ceinture!
Mon mari va aussi régler ce qui reste à payer?
ça me semble compliqué
Y a-t-il des étapes pour toutes ces étapes?

car74ou

invité

nous commençons tout juste … mon mari pense que c'est un divorce de pitié, mais comme nous ne sommes pas bons et cela pendant un moment … j'ai renoncé à accepter de continuer à vivre ensemble. Pas de drame, pas de voix, mais pas de rafale. Donc, mon mari va bien, alors je garde la maison, mais il ne me donne pas de cadeau. Il m'a dit que le solde était:
– le prix estimé de la maison
-Le crédit restant et nous divisons par 2 si 50/50 et ça me donne le montant que je reçois? Désolé, mais je ne suis pas très pro le numéro Vous ne pouvez pas me donner un exemple? -Admet une maison estimée à 300 000 euros
– Le couple a payé cette maison il y a 10 ans avec 100 000 euros
-Il y a 40 000 euros de prêts distribués dans les années 60/40, de sorte que la réduction est la suivante:
300 000 – 40 000 = 260 000 = À quoi correspond cette somme?

car74ou

invité

ok ok je viens de comprendre (désolé, je suis blonde! lol et je ne suis pas habituée à divorcer plusieurs fois), donc 260 000, c'est le total. Il doit être divisé par 2 (si 50/50), soit 130 000. Donc, dans mon exemple (qui ne correspond pas à la réalité, je dois à mon mari 130 000 euros … Donc, comme je n'ai pas ce montant, c'est moi Je dois l'emprunter, alors je vais négocier une hypothèque, et en plus je dois ajouter 10 ° / ° des frais de notaire (j'évalue la valeur estimée de la maison?). Je ne peux donc pas continuer mon salaire actuel, je dois emprunter à nouveau! Dans mon exemple, je dois emprunter 130 000 euros. Ce message est-il cité 1 fois?

Mal10ij

invité

car74ou a écrit: ok ok je viens de comprendre (désolé, je suis blonde! lol et je ne suis pas habituée à divorcer souvent), alors 260 000, c'est le total général. Il doit être divisé par 2 (si 50/50), soit 130 000. Donc, dans mon exemple (qui ne correspond pas à la réalité, je dois à mon mari 130 000 euros … Donc, comme je n'ai pas ce montant, c'est moi Je dois l'emprunter, alors je vais négocier une hypothèque, et en plus je dois ajouter 10 ° / ° des frais de notaire (sur la valeur estimée de la maison, je suppose?) Donc je ne peux pas continuer mon salaire actuel, je dois emprunter à nouveau! Dans mon exemple, je dois emprunter 130 000 euros – est-ce le cas? Voir plusVoir moins
Oui, c'est vrai, mais vous devez toujours voir si vous ne pouvez pas ajouter ce montant à votre solde actuel. Cela vaut la peine de rembourser les frais de dépôt ou d'hypothèque

car74ou

invité

Merci pour votre patience et vos conseils … Je vais tout voir
Eh bien, tout semble si compliqué que nous sommes tentés de nous en tenir à son plan de vie déroutant. Je vois aussi que vous attendez un heureux événement … reposez-vous bien, en particulier le message cité une fois

Mal10ij

invité

car74ou a écrit: Merci de votre patience et de vos conseils … je vais tout voir
Eh bien, tout semble si compliqué que nous sommes tentés de nous en tenir à son plan de vie déroutant. Je vois aussi que vous attendez un heureux événement … particulièrement calme Afficher plus Afficher moins
Ne t'inquiète pas, tu peux venir me poser des questions quand tu veux
Oui, je passe par là
Si vous faites une contribution (comme moi)
Vous prenez le résultat que vous avez trouvé ex 130 000 – votre contribution (que vous récupèreriez en cas de vente, si vous ne la déduisez pas, donnez-la à votre mari et que non non !!!)

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