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Crédit-bail immobilier - Quasiaqui

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Ne confondez pas le bail avec la capacité d'acheter et de louer des biens immobiliers. Le leasing est également valable pour l'immobilier Le crédit-bail immobilier est connu des entreprises. Ce peut être un espace commercial, un bureau ou même un site industriel. Il s'agit d'un processus bien établi qui permet à une institution financière de louer à des fins professionnelles des biens immobiliers précédemment achetés, tandis que les locataires peuvent devenir propriétaires de tout ou partie du bien loué au plus tard. Expiration du bail. Le but recherché est généralement la comptabilité via l'optimisation fiscale ou la gestion de trésorerie. La méthode est très similaire à ce que louer avec une option d'achat pour les personnes qui veulent devenir propriétaires de leur maison en commençant à louer.

Pour les professionnels:

Cependant, il existe une différence entre le crédit-bail immobilier et le crédit-bail avec option d'achat: à la fin de la période de crédit-bail et avec l'accord du propriétaire (propriétaire), l'utilisateur peut louer pour un nouveau bail au lieu de devenir propriétaire. Ce qui n’est pas l’objectif de la LOA dans l’immobilier

Pour les particuliers:

Le contrat de location immobilière avec option d'achat permet de devenir propriétaire de la surface habitable occupée au terme d'une période de location. Une partie du loyer est déduite du prix de vente et le solde est payé conventionnellement par emprunt bancaire. Il est toujours possible d'annuler l'option d'achat sans attendre la fin du contrat. En pratique, nous constatons que la décision d'achat tombe à la fin de la première année et que l'option d'achat est augmentée en moyenne il y a 24 mois.
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